Schimmelgutachten, Wasserschäden & Bauforensik
Schimmelgutachten & Bauforensik
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Zur vertieften Schadensanalyse setzen wir forensische Lichttechnik mit unterschiedlichen Wellenlängenbereichen ein – vom UV-Bereich
(ca. 365 nm bis ca. 445 nm)
Je nach Material, Untergrund und Art der Kontamination reagieren organische Rückstände, mikrobiologische Stoffwechselprodukte sowie feuchtebedingte Veränderungen unterschiedlich auf bestimmte Wellenlängen.
Durch gezielte Auswahl der Lichtquelle lassen sich Fluoreszenzeffekte oder veränderte Reflexionen sichtbar machen, die unter normaler Raumbeleuchtung nicht erkennbar sind.
Die Untersuchung erfolgt unter kontrollierten Lichtbedingungen in abgedunkelten Räumen, um eine belastbare Beurteilung zu ermöglichen.
Detektion nicht sichtbarer Schimmelkontamination
- Sichtbarmachung überstrichener oder optisch kaschierter Schimmelbereiche
- Erkennung mikrobieller Rückstände auf mineralischen und organischen Untergründen Lokalisierung verdeckter Kontamination von Möbelrückseiten, Textilien und sonstigem Inventar im Hinblick auf Sekundärkontamination
- Gerade bei bereits überarbeiteten Flächen kann so festgestellt werden, ob eine fachgerechte Sanierung erfolgt ist oder lediglich eine optische Überdeckung vorgenommen wurde.
Analyse verdeckter Feuchte- und Wasserschäden
- Sichtbarmachung von Trocknungsrändern und Feuchteverläufen unter Beschichtungen (alte Wasserschäden)
-
Erkennung von Wasserläufern, Durchfeuchtungszonen und Randbereichen für die Abgrenzung von Schadensbereichen vor der Sanierung
(Ergänzende Bewertung in Kombination mit zerstörungsarmen Feuchtemessverfahren) - Die Lichttechnik ergänzt klassische bauphysikalische Prüfmethoden und unterstützt eine gezielte Bauteilöffnung.
Ermittlung des tatsächlichen Schadensausmaßes bei Feuchte oder Schimmel
- Im Rahmen von Schimmel und Wasserschäden ermöglicht die mehrwellenlängenbasierte Untersuchung:
- Abgrenzung der tatsächlichen Befallsfläche
- Identifikation optisch nicht erkennbarer Kontaminationszonen
- Einschätzung der Belastung angrenzender Bauteile und Einbauten
- Fachlich fundierte Festlegung des erforderlichen Sanierungsumfangs
- Ziel ist eine technisch angemessene, nachvollziehbare und wirtschaftlich sinnvolle Sanierungsplanung.
Fachlicher Hinweis zur forensischen Lichtanalyse
- Die forensische Lichtanalyse stellt ein qualifiziertes Orientierungs- und Dokumentationsverfahren dar.
- Sie ersetzt keine mikrobiologische Laboruntersuchung,
- Sie ermöglicht jedoch eine schnelle, praxisnahe und differenzierte Schadensbewertung im Rahmen der Bauforensik.
Nehmen Sie direkt mit mir Kontakt auf!
04506 / 18 99 776